アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST

  • 福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目

  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩26分

  • 2022年築 / 48階建 / 310戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
7,680万円
74.0万円/㎡
相場
8,048万円
77.6万円/㎡
6,002
7,366
8,730
10,094
AI査定結果
推定相場価格
8,048万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,366万円〜8,730万円
71.0万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST
7,680万円（74.0万円/㎡）/ 17階 / 103.76㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は81.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,680万円74.0万円17階 103.76㎡ 4LDK西
2026/05/216,340万円70.7万円4階 89.72㎡ 3LDK北西
2026/05/175,680万円70.5万円5階 80.59㎡ 3LDK東
2026/05/127,880万円78.8万円14階 100㎡ 4LDK南
2026/04/297,310万円90.7万円7階 80.59㎡ 3LDK北
2026/04/0115,980万円121.3万円43階 131.79㎡ 2LDK北
2026/03/247,880万円75.9万円17階 103.76㎡ 4LDK西
2026/03/235,890万円78.9万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2026/03/175,980万円66.7万円11階 89.72㎡ 3LDK+S西
2026/03/1724,800万円188.2万円46階 131.79㎡ 2LDK北
2026/03/147,300万円75.3万円25階 96.98㎡ 3LDK東
2026/03/025,280万円77.2万円13階 68.39㎡ 2LDK東
2026/02/2327,800万円210.9万円46階 131.79㎡ 2LDK北
2026/02/216,380万円71.1万円12階 89.72㎡ 3LDK北
2026/02/126,700万円74.7万円4階 89.72㎡ 3LDK北
2026/02/016,380万円71.1万円11階 89.72㎡ 3LDK+S西
2026/01/306,280万円95.2万円33階 65.99㎡ 2LDK東
2026/01/195,480万円80.1万円13階 68.39㎡ 2LDK東
2026/01/015,990万円80.2万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2025/12/296,280万円84.1万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2025/12/196,490万円86.9万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2025/12/097,800万円86.1万円25階 90.62㎡ 3LDK南
2025/12/077,980万円79.8万円17階 100㎡ 4LDK南
2025/12/056,500万円65.0万円6階 100㎡ 3LDK南
2025/11/286,700万円89.7万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2025/11/076,780万円75.6万円11階 89.72㎡ 3LDK+S西
2025/11/027,900万円87.2万円26階 90.62㎡ 4LDK南西
2025/10/176,980万円77.8万円18階 89.72㎡ 3LDK北
2025/10/046,900万円92.4万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2025/10/017,900万円105.8万円25階 74.68㎡ 2LDK北東
2025/09/126,880万円76.1万円33階 90.44㎡ 3LDK北西
2025/08/308,290万円91.7万円34階 90.44㎡ 2LDK北
2025/08/288,280万円91.6万円34階 90.44㎡ 2LDK北
2025/08/214,400万円64.3万円3階 68.39㎡ 2LDK東
2025/07/087,500万円99.9万円42階 75.1㎡ 2LDK南
2025/06/014,100万円74.1万円25階 55.35㎡ 1LDK北
2025/05/134,860万円71.1万円15階 68.39㎡ 2LDK東
2025/04/208,480万円84.8万円17階 100㎡ 4LDK南
2025/04/094,280万円77.3万円25階 55.35㎡ 1LDK北
2025/04/098,300万円78.6万円42階 105.54㎡ 4LDK南東
2025/03/125,600万円71.9万円9階 77.84㎡ 2LDK南
2025/02/237,480万円83.4万円18階 89.72㎡ 3LDK北
2024/11/273,250万円58.7万円20階 55.35㎡ 1LDK北西
2024/10/085,850万円58.5万円6階 100㎡ 4SLDK南東
2024/10/055,650万円56.5万円6階 100㎡ 4LDK南東
2024/09/066,300万円75.4万円39階 83.5㎡ 3LDK北東
2024/08/158,600万円81.5万円48階 105.54㎡ 4LDK西
2024/08/065,100万円68.3万円26階 74.68㎡ 3LDK北東
2024/08/064,130万円66.7万円20階 61.92㎡ 2LDK西
2024/04/195,550万円55.5万円6階 100㎡ 4SLDK南東
2024/02/264,980万円66.6万円31階 74.75㎡ 2LDK南
2024/02/156,480万円71.6万円32階 90.44㎡ 2LDK北
2023/07/262,980万円53.8万円24階 55.35㎡ 1LDK北西
2023/06/203,080万円55.6万円24階 55.35㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅26分 7,680万円74.0万円103.76㎡4LDK17階 / 48階建 西2022年310戸RC
2026/05/30照葉ザ・タワー
福岡市東区香椎照葉七丁目
香椎花園前駅29分 6,760万円82.2万円82.27㎡3LDK20階 / 42階建 北西2022年284戸RC
2026/05/11センターマークスタワー
福岡市東区香椎照葉五丁目
香椎花園前駅30分 4,980万円63.9万円77.91㎡3LDK21階 / 46階建 北東2019年283戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.5%上昇、福岡市東区では30.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は福岡市東区の平均と比較して4.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
101.4万円/㎡
前年比+5.5%
福岡市東区
71.1万円/㎡
前年比+30.3%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
交通西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩26分
築年月2022年
階数48階建
総戸数310戸
建物構造RC
土地権利所有権

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